- Surface32.27 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
T2 refait à neuf
229 000 €
Les points forts
- Emplacement
- A 150 m de la place Gambetta
- A 4 mn à pied du Tram ligne B
- Rue calme
- Rénovation Neuve
Descriptif du bien
BORDEAUX GAMBETTA T2 refait à neuf.
A deux pas du centre historique de Bordeaux, joli T2 duplex de 33 m² au sol, offrant séjour lumineux et traversant, une cuisine ouverte aménagée et équipée.
A l'étage une chambre avec placard équipé, une salle de bain avec toilette et placard.
Chauffage individuel électrique et climatisation réversible.
Il se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble en pierre du début du XXe siècle. Petite copropriété de 6 lots.
Ligne B du tramway et ligne de Bus à proximité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface32.27 m²
- Séjour14 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1920
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationBordeaux 33000
- Taxe foncière750 € /an
- RéférenceVA1972
Détail des pièces
- Pièce principale13.71 m²
- Cuisine4 m²
- Chambre avec placard9.68 m²
- Sale de bain avec WC et Placard4.88 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Dominique LEBEUR
Conseiller
Bordeaux et alentours
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