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Appartement à vendre, 2 pièces - Bordeaux 33300
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  • Surface38 m²
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • Chambres1
  • WC1

Appartement T2 Chartrons - Jardin Public

190 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Bordeaux 33300

Les points forts

  • Arrêt CAPC Tram B à moins de 200 m
  • Proximité jardin Public
  • Proximté Toutes commodités

Descriptif du bien

Chartrons, Jardin Public : T2 en bon état dans un quartier prisé.

Découvrez ce charmant appartement T2 de 38 m² situé au cœur du quartier des Chartrons à Bordeaux. Cet appartement a su conserver son charme d'antan tout en offrant un confort moderne. Avec ses 2 pièces, dont une chambre confortable de 15 m², une salle de bains, un WC indépendant et une cuisine aménagée, cet appartement est idéal pour habiter ou investir, en quête d'un lieu de vie agréable.

L'appartement, se situe au 3ème étage et dernier étage. L'état intérieur est sain, simplement à mettre à votre goût.

Le quartier des Chartrons est réputé pour son animation et sa convivialité. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces de proximité  et transports, avec 2 bus et 5 tramways à seulement 5 minutes à pied.

Pour les amoureux de la nature, le jardin public se trouve à proximité.

Cet appartement, est une réelle opportunité. Une valeur sûre en cœur de ville.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Surface
    38 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1949
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Bordeaux 33300 - Chartrons
  • Taxe foncière
    883 € /an
  • Référence
    VA1973

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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