- Surface65.87 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Chambres2
- WC1
Appartement T3 BORDEAUX
291 000 €
Les points forts
- A 500 m de l'arret Les Hangars du Tram Ligne A
- Proche des Quais
- Prcoche de toutes commodités et écoles
Descriptif du bien
Appartement T3 aux Chartrons, idéalement situé
Idéalement situé dans une rue calme entre les Chartrons et les Bassins à flots, cet appartement T3 traversant de 66 m² vous séduira par sa pièce de vie de 33 m² incluant une cuisine aménagée et donnant sur une terrasse intimiste de 10 m² . Il est situé au 2ème étage d'une résidence de 4 étages et accessible par ascenseur.
S'y ajoute deux chambres avec placard dont une donnant sur un joli balcon, une salle de bain et une toilette indépendante.Ce bien est également doté d'un stationnement intérieur en rdc sous abris, un atout précieux dans ce quartier prisé. Le chauffage de type réseaux urbain avec comptage individuel vous assure un confort optimal et économique. (classement énergétique A). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € entre 540 € par an.
Situé à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway à 5 et 10 min à pied), des commerces (alimentation générale et restaurants à 5 min à pied), des établissements scolaires (de la crèche au collège à 5 et 10 min à pied), cet appartement vous offre un cadre de vie idéal. Enfin, la fibre est câblée pour une connexion internet haut débit.
Venez découvrir cet appartement qui vous séduira par sa fonctionnalité, son emplacement et son confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface65.87 m²
- Séjour33 m²
- Surface terrasse10 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction2014
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCour
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationBordeaux 33300 - Chartrons
- Taxe foncière1 362 € /an
- RéférenceVA1928
Détail des pièces
- Séjour + cuisine32.97 m²
- Salle de bain4.85 m²
- Dégagement + placard4.47 m²
- Chambre 1 + placard11.92 m²
- Chambre 2 + placard9.40 m²
- Toilette2.26 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 360.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Dominique LEBEUR
Conseiller
Bordeaux et alentours
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